Реконструкция зданий

Обьекты

Старый жилой фонд – это объекты, которые сегодня требуют реконструкций практически в 100%. Наша компания занимается проектированием данных работ, не только в Москве, но и по всей территории России. На сегодняшний день, многознаменательные средоточия чаще всего окружены более новыми постройками, они имеют менее выразительный внешний вид и более подвержены к износу. Старые регионы с каждым годом пополняются ветхим и аварийным жильем, но ведь вовремя проведенные работы по реконструкции, позволили бы еще много лет пользоваться ими. 

Основа 

Поэтому далее, мы рассмотрим основные моменты, на которые стоит обращать во время реконструкции зданий и сооружений, а также какие дефекты стоит рассматривать как значимые. Первое, фундамент – это основа, которая в случае нарушения или изменения своих несущих способностей, в мгновение может превратить здание в нежилое. Возобновление линейных фундаментов – реально, но для начала вам понадобиться проектная разработка плана для усиления и ремонта существующего. 

Стены

Второе – стены, не только несущие, но и межкомнатные, должны выполнять возложенные на них функции, при этом трещины и какие-либо изменения, должны быть проанализированы своевременно.  Третье – окна и дверные проемы, если нарушена их конструкция, значит был изменен центр воздействия на них или же пришло время и необходимо будет из заменить на более новые. 

Что касается этапов проведения экспертизы, то начинается все с составления проектной документации, определения поставленных задач и целей, уточнения деталей у заказчика, оценка объектов визуальная, а также подробная с применением профессионального оборудования. Такие работы как надстройка этажей обязательно подлежат утверждению, при этом не все компании предлагающие данную услугу на самом деле имеют разрешение и соответствующие допуски. 

Этапы

Так при разработке проекта и усиление значимости объектов реконструкции существует несколько этапов:

 1.Организация начальных сведений с целью исполнения изыскательных работ

 2. Создание плана реконструкции

 3. Установление и осуществление

4. Реконструкция зданий

5. Строительство объектов

Если рассматривать эти периоды более детально, то наши специалисты выделяют несколько основных периодов. Так первый содержит деятельность в области изучения и ознакомления с деталями перестройки, проведения исследований, визуального осмотра и получение документации. После системный анализ сооружения, установка подлинных нагрузок, выявление фактических качеств применяемого материала конструкций, проведение испытательного расчета с последующей оценкой технического состояния здания и систем в нем. Заканчивается данный период проведением исследования с последующим заключением согласно возобновлению, реконструкции, усилению и увеличению несущей способности основ объекта. 

Второй период – отличается созданием полезных заключений, а также анализа предложенных вариантов решения проблем, согласование последующих действий с заказчиков, выявление наиболее оптимальных. Также производится просчет материалов, формируются финансовые характеристики проекта, а также разрабатываются соответствующие чертежи. 

Третий период характеризуется осуществлением задуманных заказчиком планов и установление регламентирующих сроков. Также проводится регулирование общепринятых технологических процессов при перестройке, а также оценка научно-технических возможностей согласно условиям реализуемого проекта. 

Предварительное обследование

Предварительное обследование включает в себя визуальное обследование систем при котором создается план досконального обследования с указанием выполнения первостепенных мероприятий согласно выявленных недостатков. Устанавливается уровень и характер разрушения либо дефекта сооружения и его единичных полезных составляющих, а кроме того, совершается оценка прочностных качеств материалов, применяемых в данных конструкциях 

Детальное изучение реконструкции здания содержит инструментальный анализ на объекте и изучение взятых из систем проб с разбором полученных итогов. Приборное назначение здания исследование содержит в себе установление прочностных данных использованного материала системы, его влажностного капиталом, сокращением площади объекта, уровня коррозийного уничтожения арматуры, капиталом предохранительного покрова. 

Если стены здания деформированы или в подвальном помещении достаточно влажно (стоит вода), то необходимо выявить причины ее появления, для этого проводится технический анализ почвы и грунтов, а также инженерно-геологические исследования. Приведенные свойства конструкций сооружений имеют все шансы быть не разрушаемыми, но их устранение просто необходимо. Причины появления таких изменений со временем разнообразны, поэтому характер грунтов весьма важный и неотъемлемый фактор. 

Визуальные зоны, которые обследует наш специалист, оцениваются на наличие несущих способностей, проверка почвы и кровли производится непосредственно на самом объекте у его основания, после чего проводится лабораторное исследования для получения данных об их физико-механических качествах. Как результат экспертами дается заключение с указанием методов проводимых исследований, а также необходимость устранение дефектов, способы их устранения, возможности усиления.

Если предполагается увеличение площади строения или повышения нагрузки на фундамент, то так как и в случае обнаружения трещин на стенах реализуется натуральный осмотр фундаментов. Это необходимо для определения его формы, вида, глубины, объема, а также реальной несущей способности. Натуральная экспертиза оценивает и состояние материалов, которые были использованы, возможность их замены.

Опытная команда

Наши специалисты выполняют все эти требования, при этом соблюдают все условия сотрудничества, а также придерживаются оговоренным срокам. Мы гарантируем качество предлагаемых услуг, поэтому готовы взять в работу любой из предложенных нам проектов! Опытные проектировщики ждут вашего звонка!