Состав проектов 

Проектно-сметная документация

Всем известно, что как только получена проектно-сметная документация, можно искать компанию-подрядчика для выполнения строительных работы. Именно поэтому очень важно, чтобы все этапы составления документации были выполнены максимально качественно! 

 Советы

Наши специалисты, на протяжение многих лет, занимаются этим, им удалось выполнить сотни проектов, провести авторский надзор за ними, дать рекомендации по эксплуатации готовых зданий и даже предложить свои варианты решения ремонтных вопросов.

Но обо всем по порядку, поэтому для начала, мы вас ознакомим с составом проектных работ, точнее последовательностью этапов:

1) предпроектная подготовка, ознакомление с поставленными задачами специалистом;

2) выполнение проектных работ;

3)  инженерно-проектная документация и подробное технологическое проектирование;

4) создание проекта организации для строительства;

5) краткое и детально содержание ПОС;

6) проектные рекомендации по производству работ;

7) экономическая и техническая оценка ППР и ПОС;

8) утверждение проектной документации (смет, проект основных документов);

9) финальная экспертиза всех документов и чертежей, анализ материалов и проектных решений. 

Инженерно-проектная документация

Инженерно-проектная документация – комплекс документов, которые раскрывают сущность и цель, которую преследует проект. Что касается предпроектной подготовки, то начинается она с выбора места для строительства, готовности инвестора начать реализацию проекта, проведение изыскательских работ, проектирования. Так как в условиях современного инвестиционного рынка не все проекты весьма перспективны, стоит дать ответ еще и на ряд вопросов: источники и цель капиталовложений; перспективы развития; требуемые энергоресурсы и тд. После получения ответов на них, можно смело подавать соответствующее заявление в органы местной власти для ходатайства о своих намерениях. 

Анализ

Анализ экономической эффективности проекта и проектной документации объекта при разных вариантах очередности строительства объектов в составе комплекса является одним из решающих инструментов, а его результаты являются критерием для принятия решения о последовательности реализации комплекса проекта строительства в составе проектной документации сложный, многоуровневый процесс. Анализ экономической эффективности проекта при разных вариантах очередности строительства объектов способствует проводиться с целью выявления наиболее оптимальной последовательности (проектной) реализации инвестиционного проекта, очередности освоения объектов в составе комплекса по критерию чистого дисконтированного дохода. 

Итак, получено разрешение, состав разделов документации есть, можно начать формировать задание для проектирования, и первое что стоит сообщить специалисту – максимально подробные данные о каких-либо особых условиях проектирования объекта или территории на котором он будет размещен. Далее этапность проведенных работ, формирование стадийного проектирования с уточнением адреса и наименования организации. Затем, происходит обсуждение сроков, здесь есть несколько нюансов, поэтому их стоит обсудить напрямую с исполнителем. Помните, все пожелания заказчика будут учтены!

 

В современных российских мегаполисах, с каждым годом, все актуальней становится нехватка свободных площадей. Решение этой проблемы было найдено и результаты входят в раздел по проектированию объектов и является строительством высотных зданий и уникальных сооружений. При эксплуатации высотных зданий, возникает потребность в большом количестве энергетических ресурсов, так как чем выше здание, тем сложнее обеспечить нормальные климатические условия в нем. И следом за нехваткой свободных площадей, возникает новая проблема – повышение стоимости энергии. Подписание новых стандартов, перечень бумаг, в том числе раздел проектной безопасности, техническая документация.

 

Оптимальные решения многих проблем современного мегаполиса, без ущерба для города, — это переход на новое энергоэффективное проектирование и строительство высотных зданий. Энергоэффективное проектирование высотных сооружений начинается с этапа расчёта и конструирования этих зданий. Именно на этих этапах необходимо провести анализ и выявить наиболее подходящие методы энергосбережения для проектируемого здания. При проектировании и для решения поставленных задач, строении и эксплуатации энергоэффективных зданий, следует уделить внимание основным аспектам высотного строительства: форма, конструкция здания, природные источники возобновления энергии, инженерные и технические моменты, применяемая система управления зданием. 

 

В процессе проектирования энергоэффективных зданий проект строительства, необходимо проанализировать возможность применения выбранной формы и конструкции здания для конкретного проекта, и спроецировать все это на компьютерной модели здания. Форма и конструкция влияют на выбор источников энергообеспечения здания. В последние годы, в связи с повышением стоимости энергоресурсов, большее внимание уделяется нетрадиционным возобновляемым источникам энергии. Перечень инженерных сетей представляется в техническом разделе проектных документов.

 

Хотелось бы уточнить, все вышеупомянутые показатели, для различных групп объектов могут отличаться. Так при проектировании гостиниц и других общественных объектов, будет добавлено еще несколько разделов в проектную документацию, то если говорить о частных домах – можно будет наблюдать обратную картину с сокращением пунктов даже из рекомендуемого нами списка. В то же время, различные сельскохозяйственные здания, промышленные и производственные сооружения – должны соответствовать еще и ряду требования по безопасности, а в процессе строительства, необходим авторский надзор и контроль за всеми этапами. 

 

В составе разделов проекта строительства, одной из основных задач для архитектора высотного здания является определение основных показателей, реализация которых экономически выгодно позволит повысить энергоэффективность здания. Проектирование и строительство энергоэффективного здания не простая задача, и сам архитектор с ней справиться не сможет. Для этого ему понадобится команда профессионалов и перечень услуг, которая сможет реализовать и дизайнерские, и эстетические, и технологические аспекты в одном здании. В последнее время, не только в России, но и в других развитых странах, значимость энергоэффективных зданий непрерывно растет. Как видите, каждый из этапов входящих в состав проектов – достаточно важен, поэтому во время разработки необходимо учитывать даже самые небольшие детали и уточнения. Наша компания работает с учетом основных и рекомендуемых требований к проектной документации, поэтому никаких нарушений в работе не будет. Это касается не только качества, но и сроков. 

 

Остались вопросы? Или просто хотите назначить встречу специалисту? Звоните, оставляйте свою заявку на сайте, и наши менеджеры обязательно помогут вам в решение данной проблемы!