АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ 

Проектирование Гостиниц 

Гостеприимство

Целая индустрия услуг 

Гостеприимство – одно из фундаментальных понятий, которое по мере развития человечества немного видоизменилось и переросло в целую индустрию услуг, направленных на обеспечение комфортного проживания приезжим, организацию их питания и досуга. Проектирование гостиницы – длительный, сложный процесс, который производится в соответствии с утвержденными правилами разработки, а также разрабатывается согласно Положению о строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации. Проекты отелей, которые уже были ранее утверждены, необходимо зарегистрировать в Росстандарте и ввести в эксплуатацию в соответствующие сроки. Все эти работы, выполняются нашими специалистами уже не один год, поэтому мы гарантируем их качество. Четкое соблюдение правил и нормативных документов – обязательный момент, благодаря которому сотрудничества с нами становиться еще более комфортным и размеренным. Вы хотите задать пару вопросов нашему специалисту? Звоните уже сейчас, и наши менеджеры найдут на них обоснованные ответы!

ГОСТы

Лучшие гостиницы по ГОСТу 

Как говорилось уже ранее, проектирование гостиниц в нашей компании, полностью соответствует всем требованиям по строительству новых, реконструированных и ремонтных объектов, комплексов. Также данные ограничения распространяются и на придорожные мотели, курортные отели, апартотели, а также бутик-отели. В ГОСТе Р51185 перечислен целый свод разных рекомендаций, которые распространяются исключительно на малогабаритные здания, с общей вместительностью менее 5 гостиничных номеров, а также некапитальные (мобильные) объекты. На сегодняшний день, специалисты нашей компании также руководствуются действующим законам, нормативным ссылкам и государственными стандартами качества, к примеру, общие требования о туристских услугах есть в ГОСТе 32613-2014. 

При проектировании отеля или гостиницы наша компания проводит ряд дополнительных работы, в том числе:

— целевой анализ аудитории;- отсутствие кухни или ее наличие;

— выявление особенностей здания;

— для сетевых отелей и апартаментов гостиничного типа анализируются существующие объекты и строящиеся;

— преимущества размещения гостиницы, особенности конструкции;- комплексный авторский надзор.

Специалисты нашей компании, регулярно следят за введением новых требований, а также актуальность существующих норм на проектирование гостиницы. Для этого ежеквартально происходит сверка с национальными стандартами в сети Интернет. Полученные сведения о действии сводов, используются во время разработки проектов здания отеля, а также прилегающей территории. Все процедуры происходят в установленном законодательством порядке и срокам.  

Проектирования гостиниц – это не только внешний вид и функциональность зданий, но и терминология. Так уровень комфорта, определяется благодаря учету его материально-технической базы, а также уровню обслуживанию посетителей. Сегодня действует единая система категорий, лучшая – пять звезд, наименьшая – без звезд. В зависимости от вместительности помещений отеля, то есть номерного фонда, их можно поделить на мини, малые, средние и большие. Последние, должны иметь более 200 номеров. 

 

Проектирование общественных зданий и апартаментов гостиничного типа с нашей компанией – это быстро и легко! Наши специалисты сделают все для того, чтобы комплекс органично вписывался в окружающую среду. Учтут не только природно-климатические факторы, но и влажность, температуру и среднее количество осадков в год. В гостинице будут предусмотрены все конструктивные, планировочные и архитектурные решения с учетом оптимального количества затрат не только на строительство, но и последующую эксплуатацию. 

Строительство

Строительство комплекса проводят с учетом взрывопожарной и пожарной опасности, по результатам оценки специалистами здание получает категорию безопасности. Проектирования гостиниц с учетом требования СП – поможет избежать каких-либо проблем в данном вопросе, так как изначально все вопросы будут учтены. Для того, чтобы получить максимум звезд, необходимо также обеспечить комфорт проживающих с ограниченными возможностями. Разработка гостиницы, предусматривает и учет мероприятий по защите от криминальных проявлений не только проживающих, но и работающих людей.

Разработка

Разработка проекта зданий происходит не только с учетом пожеланий, но и требованиям к установленным задачам. Площадь проекта при этом играет немаловажную роль, при этом у разных населенных пунктов, по этому поводу разные требования и указаны они в ГОСТ Р51185, генеральном плане и различным проектам планировки функциональных территорий. Гостиничного здания малого типа, не обязаны предоставлять постояльцам стоянки, поэтому правила по размеру стояночных мест на них не распространяется. Что касается персонала гостиницы, то отдельно по каждой должности разрабатываются нормативные и должностные документы, которые необходимо соблюдать в процессе работы. 

Проектирования гостиниц, помимо мотелей, необходимо выполнять с учетом расположения, точнее удаленности от общественного транспорта. По закону установлено, что остановка должна находиться в радиусе не более 700 метров. В исключительных случаях – вблизи магистральных дорог и улиц регионального значения, не менее 50 метров. Благоустройство выполняется в соответствии с государственными стандартами и санитарными правилами (Р51185 и 42.13330 соответственно). Гостей компании необходимо обеспечить внешним освещением территории в темное время суток, чтобы во время прогулок в позднее время, они смогли видеть дорогу и не навредить себе. 

 

Этажность гостиниц определяется помимо проекта зданий, еще и правилам застройки и землепользования в зависимости от положения его на участке. Данные требования оговариваются на этапе обсуждения со специалистами. Исторически существенные здания, культурно-исторические объекты и культурные памятки проектируются в соответствие с правилами к реконструкции архитектурно-реставрационных зданий, размещение гостиничных номеров также зависят от них. Распорядок работы и время посещений должно полностью учитываться во время проектирования помещений на территории лечебно-оздоровительной местности, а также заповедниках, они охраняются, поэтому учитываются все действующие правила и существующие требования.  

 

При проектировании помещений, а также гостиничных номеров учитывается расположение подъездов и проходов к зданиям, поэтому сооружения, размещенные на первом этаже сооружений, располагают в самом подходящем, и наиболее удобном месте. Со стороны хозяйственной зоны, необходимо заранее предусмотреть размещение предприятий общественного питания, а также иных объектов обслуживания клиентов. Чаще всего, они крыты, поэтому требуют особой схемы функционально-технической разгрузки мест, то есть удобной парковки для автомобилей, которые поставляют продукты.  

 

Гаражи и стоянки, их размеры и площадь урегулированы специальными нормами по удаленности от гостиничного здания. В среднем количество парковочных мест для отелей 3-х звезд должно быть более 20% от числа номеров, при этом для категорий повыше данный показатель увеличивается. Исключением стали придорожные мотели, у них места для стоянок должны быть оборудованы для более чем 50% от числа номеров. При этом проект отеля заранее предусматривает наличие автостоянок для легковых автомобилей временно работающего и постоянного персонала, а также обслуживающих компаний.  Помещения комплексов планируется согласно правилам помещений основного значения. Во время строительства гостиницы, высота жилых помещений регулируется санитарными нормами и правилами, также, как и остальных.  

ГОСТИНИЦЫ

План строительства

План строительства гостиницы, также подразумевает наличие документации о планировочном отдаление от прочих помещений, за исключением объектов, для которых необходима лишь улучшенная звукоизоляция с учетом производимого объектом шума. Если рассматривать многофункциональные здания, то в случае блокировки их со стороны других зданий необходимо продумать не только изолирование, но и обеспечение независимых коммуникаций (горизонтальных и вертикальных), а также самостоятельных входов, эвакуационных выходов. Проектирование гостиниц уровнем 1-2 звезды допускается, совмещая их с входами и коммуникациями действующих предприятий.  

Отдельные секции

Также согласно действующих общественных проектов для объектов низкой категории допустимо выделение отдельных секций уже сданных в эксплуатацию жилых домах. Для комплекса услуг, подобные действия недопустимы, так как номера должны быть изолированы от постороннего шума, запахов из кухни, а также инженерного оборудования.

Маршруты

Наличие проектов с большей категорией, вместимостью свыше 100 мест, межэтажные хозяйственные маршруты не должны пересекаться, поэтому вынос мусора и уборка происходит не по основным маршрутам посетителей и проживающих. То есть зон для гостей и персонала совмещенных – минимум, а входы изолированы, преимущественно с улицы. На основании стандартов помещения пяти и четырех звезд оборудуются вращающимися дверями, дублирующие распашные для создания воздушно-тепловой завесы. 

Проекты апартаментов гостиничного типа от нашей компании – это лучшее решение для вашего бизнеса! В стоимость включено все: от описания номерного фонда и заканчивая благоустройство территории. При этом учитываются и требования к уровню отделки номеров. 

 

На основании правил безопасности площадь вестибюлей увеличивается на квадратный метр из расчета на каждый двадцать первый номер, а также плюс стандартные параметры от 9 до 30 кв.м. в зависимости от категории. Проектирование жилых помещений должно учитывать поток поступления освещения. Для персонала отелей, производственные помещения, могут быть без него, если при этом есть дополнительные комнаты для отдыха. Атриумные пространства – доказывает наличие альтернативных решений. Определенные требования для проектирования гостиниц, пассажирские и транспортные лифты, их количество и габариты должны быть учтены заранее. 

 

Для гостей компании у 5-звездочных отелей их должно быть несколько, в том числе для людей, которые имеют ограниченные способности, и скорой, чтобы была возможность спустить человека в положение лежа на каталке или носилках. Гостиничные номера также обуславливают данный факт и учитываются при расчете провозной способности. В зависимости от типа объекта, на этапе разработки пассажирские лифты, точнее выход их них оборудуется холлами с дополнительными перегородками и дверями.

 

В нашей компании, все вышеизложенные требования жилого фонда учитываются без каких-либо уточнений. Гостиница, на этапе проектирования полностью соответствует всем ГОСТам, санитарным и эксплуатационным правилам и нормам.