Предпроектные проработки АГР 

Разработка проектов, технической документации, инженерных сетей 

Изменения

На современном этапе в России все большее значение приобретает проблема архитектурно-градостроительных решений. Изменение экологических, социальных и экономических условий, а также переход к рыночной экономике и частной собственности сказались на градостроительстве и развитии застройки. Поменялась социальная сущность архитектуры в соответствии с проектной документацией. Основным заказчиком строительства становится частный капитал, это приводит к кардинальным изменениям в архитектурно-строительном процессе.

Проектирования

В теории и практике градостроительства мало освещенными остаются принципы и подходы проектирования. Перспективным решением сложившейся ситуации будет являться разработка алгоритмов оптимизации архитектурно-градостроительных решений с целью создания гармоничной среды. 

Надежный партнер

Наша компания – это надежный партнер на рынке проектирования. Мы выполняем проектные проработки с учетом временных условий и пожеланий клиентов. Мы заботимся о качестве предоставляемых услуг, еще на этапе договоренностей. Будьте уверенны, что любые проекты, взятые нашими специалистами, будут полностью отвечать вашим требованиям. Более того, они будут иметь ряд проектной документации, что сегодня, в условиях недостатка профильных специалистов, может предложить далеко не каждое проектное бюро.  

Наши преимущества

Стоимость

Выгодная стоимость на разработку решений

Сроки

Реальные сроки без срывов и ограничений

Услуги

Широкий комплекс услуг, в том числе гидрогеологические изыскания

Опыт

Конструктивные решения сложившихся ситуаций

Помощь 

Помощь специалиста и авторский надзор объекта

Основные проблемы

Состояние работ по созданию правильной городской среды, проработки решения проблем АГР и гармоничного окружения показывает, что основные проблемы являются общим для всех регионов России: проблема развития центра города; проблема зонирования территорий; проблема транспортных сетей; проблема формирования жилой застройки (реконструкция, модернизация, новое строительство); проблема облика города. 

Грамотная планировка

Городская среда – это комфортное и максимально приспособленное пространство, которое создается с учетом проектной документации объекта и определенного набора факторов: наличие или отсутствие исторического центра города, формирование грамотной планировки уличной сети, создание беспрепятственной транспортной доступности, наличие рекреационных и общественных зон, моделирование четкого зонирования города, создание необходимых условий доступности объектов для различных категорий населения. 

Графическая часть и проектная документация представлена в соответствие со следующими стадиями:

— генпланирование;

— ситуационный план;

— топографический план;

— 3D-визуализации;

— расчет вертикальной планировки рельефа;

— разветка, цветовое решение фасадов здания;

— поэтажные планы. 

Функции

В современных городах оживленность городского пространства является зримым выражением высокой концентрации разнообразных функций разработки проекта объекта строительства. Застройка центральной части города формирует его уникальность. Сформированный в городах исторический центр несет музейно-историческую функцию, а также имеет высокий уровень износа инфраструктуры и зданий, высокие затраты на благоустройство, сложность взаимосвязи современных архитектурных объектов с исторически сложившейся средой. 

Цель выполнения предпроектных проработок:

— выявление возможных проблем на первых этапах, безопасность объекта;

— градостроительное обоснование строительства объекта;

— комплексная оценка и соответствие санитарно-гигиеническим и экологическим требованиям. 

Зонирование

Центры городов, имеющие градостроительные ансамбли и комплексы, несут в себе мемориальные функции, имеют низкое качество площадей для коммерческого использования и высокие затраты на поддержание инфраструктуры. Города, в центрах которых находятся спальные районы, имеют однообразие среды и дефицит публичных пространств. Города со сформированным за последние десятилетия центром отличаются проблемой выбора функциональной направленности, однообразием среды, наличием свободных территорий, проблемой гармоничного встраивания новых объектов в существующую застройку и высокие затраты. В большинстве городов в состав инженерных работ по реконструкции входит ряд утвержденных работ и отсутствует жесткое зонирование территорий на жилые, общественно-деловые, промышленные и рекреационные зоны. 

Уровень автомобилизации в России увеличивался быстрыми темпами, в городах не хватает автостоянок, эту проблему начинают решать устройством подземных стоянок, чтобы оставить в городах только общественный транспорт и пешеходные улицы. Главная проблема городов, спроектированных на реках – слабое и неправильное использование прибрежных территорий, отсутствие водяного фасада. Разработка алгоритмов архитектурно-градостроительных решений и их оптимизации необходима для обеспечения грамотного формирования структуры города, и его дальнейшего развития.

В большинстве развитых стран мира предпочтение отдают такому способу утилизации ТБО и проектной документации объекта, как сортировка и переработка, поскольку он считается экологически безопасным, более удобным, наиболее эффективным в плане сокращения отходов и получения вторичного сырья или источников энергии, при этом данный способ не имеет негативных воздействий на окружающую среду и здоровье человека. В большинстве регионов Российской Федерации существует проблема переполненных полигонов (свалок).

Переработка

Традиционные способы удаления, сбора, реконструкции и переработки требуют значительных площадей и больших финансовых вложений. Итог такого устаревшего подхода к проблемам утилизации отходов – возникновение по периметрам городов и прилегающих территорий несанкционированных свалок, которые несут убытки и вред окружающей среде. Современные системы удаления и сбора на территории строительства ТБО во многих городах не справляются с существующими потоками отходов. Их нерегулярный вывоз вынуждает население не очень внимательно относиться к окружающей среде.

ТБО

Жилая среда играет доминирующую роль в образовании ТБО и на стадии подписания документов. Существующий подход в области управления ТБО не дает возможности поддерживать нормальное состояние окружающей среды как внутри городов, так и за их пределами. Современные темпы строительства жилья во многих регионах не рассматривают взаимодействие уровней жилой среды на всех стадиях переработки ТБО. Рассматривается лишь частичное взаимодействие. Распространенная схема управления отходами во многих городах Сибири – это сбор и вывоз отходов на переполненные полигоны. При формировании жилой среды не учитывается или учитывается слабо взаимодействие современных технологий сбора, удаления и переработки ТБО с архитектурой жилой среды. Не рассматриваются разработки новых планировочных решений жилых зданий с элементами современных технологий удаления и переработки ТБО.

Решения

Одним из немногих действий является проработки решения проблем АГР и разработка новых СНИП и архитектурно-градостроительных правил по охране и очистке городской среды. Внедрение в проектирование архитектурных и планировочных решений с размещением автоматизированных технологий для удаления ТБО и их переработки во вторсырье или источники энергоресурсов даст новые возможности восприятия МПК (мусороперерабатывающего комплекса) как необходимого и основного элемента для формирования комфортной жилой среды. 

Безусловно, высокий уровень развития сбора и переработки на первом и втором уровне дает возможность развития архитектурно-градостроительного проекта и положительно воздействовать на развитие системы в целом. Но сложившаяся ситуация с построенными уже жилыми зданиями и микрорайонами во многих крупных регионах страны позволяет рассматривать проблему ТБО только на 3-м уровне («Микрорайон»). Решением такой проблемы может являться внедрение в жилую среду комплексной системы для переработки ТБО, основным элементом которой может быть МПК или универсальная перегрузочная станция. МПК, который может встраиваться в любую жилую среду на третьем уровне («Микрорайон»), должна быть тесно связана с каждым источником накопления ТБО. 

Станция размещается либо внутри образования жилых групп, либо незначительно отдалена от основных жилых зданий, она также может одновременно обслуживать прилегающие торговые центры, магазины, школьные и дошкольные учреждения и другие источники накопления отходов. МПК в жилой среде или перегрузочные станции для ТБО являются одним из основных элементов комплексной системы для санитарной очистки города от ТБО. Они являются основным связующим звеном, помимо документации АГР третьего уровня («Микрорайон») со всеми стадиями переработки ТБО в жилой среде, способствуют уменьшению загрязнения окружающей среды, сокращению территорий для захоронения отходов.